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Immobilien – Wertanlage und Wohnort

Immobilien sind eine spannende Angelegenheit: Sie bieten uns Lebensraum und Platz für persönliche Entfaltung und Gestaltung. Sie sind aber Wertanlagen und eine sichere Altersvorsorge, wenn man Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses ist. Doch als Immobilienkäufer und -besitzer gilt es viele Dinge zu beachten. In diesem Blog finden Sie deshalb wertvolle Tipps rund Wohnimmobilien. Von Kauf über Unterhalt und Verkauf beschreiben wir hier viele Details, Trends und Vorgaben, die Immobilienbesitzer wissen sollten. Wer eine Immobilie als Kapitalanlage besitzt, muss sich zudem um Vermietung und Finanzierung kümmern. Auch für diese Fälle tragen wir aktuelle News in diesem "Immo-Blog" zusammen. Wir garantieren Ihnen einen echten Mehrwert, wenn Sie unsere Beiträge regelmäßig lesen.

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Tipps für den Kauf der Immobilien als Erstbesitzer

Als Erstbesitzer eine Immobilie zu kaufen, kann eine aufregende und bedeutende Lebensentscheidung sein. Der Kauf einer Immobilie ist oft der größte finanzielle Schritt im Leben vieler Menschen, und es ist wichtig, gut informiert zu sein, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Hier sind die Top 10 Tipps für den Kauf einer Immobilie als Erstbesitzer.   Finanzen klären Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, ist es ratsam, Ihre finanzielle Situation zu klären.

Immobilienbewertung: Bedeutung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen möchten, kommt zwangsläufig die Frage auf, wie viel Ihre Immobilie wert ist und wie Sie diese Information ermitteln können. Nur mit einer genauen Vorstellung des Marktwerts Ihrer Immobilie können Sie Ihren Verkaufsprozess effektiv gestalten. Die Wertermittlung einer Immobilie, sei es von einem Haus oder einer Wohnung, wird als Immobilienbewertung bezeichnet. Dabei gibt es verschiedene anerkannte Verfahren zur Berechnung des Marktwerts. Ob dieser Wert beim Verkauf einer Immobilie tatsächlich am Markt erzielt wird, hängt von mehreren Faktoren ab.

Die Seniorenwohnung und ihre notwendigen Vorkehrungen

Im Laufe der Jahre durch die steigende Lebenserwartung und den demografischen Wandel werden immer mehr Seniorenwohnungen erbaut. Häufig möchten älteren Personen so lange wie möglich zu Hause leben und wissen es zu schätzen, in ihren eigenen vier Wänden altern zu können. Dennoch muss die Unterkunft mehrere Bedingungen erfüllen, um ihrer Lebensqualität und ihrem Wohlbefinden gerecht zu werden. Damit die Senioren unter größtmöglicher Wahrung ihrer Autonomie und Selbstbestimmung leben und eine Wohnung finden können, ist es dennoch unvermeidbar, dass sie über bestimmte Aspekte nachdenken und Entscheidungen treffen.

Warum ist es wichtig einen Makler zu haben?

Der Makler ist im Wesentlichen ein Mediator, das heißt eine Person, die zwei oder mehr Parteien zum Abschluss eines Geschäfts verbindet. Er erleichtert den Abschluss des Kauf- oder Pachtvertrags und interessiert sich für Wohnungsbau, gewerbliche Tätigkeiten, aber auch Grundstücke und produktive Tätigkeiten. In den letzten Jahren ist die Bedeutung eines Maklers immer mehr in den Vordergrund gerückt. Selbstverständlich besteht immer die Möglichkeit, dass die Parteien sich für eine private Verhandlung entscheiden können.

Ein Makler für den Immobilienverkauf – darauf sollte geachtet werden

Wer sich dafür entscheidet, seine Immobilie zu verkaufen, sei es bewohntes Haus, Eigentumswohnung oder größeres Renditeobjekt, wird dies mit aller Wahrscheinlichkeit nach mit einem professionellen Immobilienmakler durchführen. Obwohl hier eine kaufpreisabhängige Maklercourtage anfällt, lohnen sich diese Mehrkosten in den meisten Fällen. Denn neben der fachgerechten Immobilienbewertung kümmert sich der Makler noch um die gesamte Vermarktungsstrategie. Dazu gehört die Anfertigung des Exposés, Schalten der Inserate, Vorauswahl der Kaufinteressenten, Management und Vereinbarung der Besichtigungstermine, Durchführen der Besichtigungen sowie die Kaufpreisverhandlung.

Die Chancen beim Immobilien verkaufen verbessern

Der Verkauf eines Hauses oder eine Wohnung bringt die unterschiedlichsten Anforderungen mit sich. Dabei gilt es verschiedene Vorarbeiten zu erledigen, denn erst dann kann in der Folge ein erfolgreiches Verkaufsgespräch geführt werden. Doch nicht nur hierdurch lassen sich die eigenen Erfolgschancen beim Immobilien verkaufen verbessern. Der Makler als wichtige Unterstützung beim Immobilien verkaufen Soll eine Immobilie abgestoßen werden, so ist damit selbstverständlich der Wunsch verbunden, einen möglichst hohen und attraktiven Verkaufspreis erzielen zu können.

Immobilien Vermittlung - Verkäufer und Käufer

Jeder der eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Aufgabe einen passenden Käufer zu finden. Bei der Immobilien Vermittlung beauftragen die meisten Verkäufer einen Immobilienmakler. Dieser kennt sich mit der Vermittlung der Immobilie gut aus und weiß genau worauf zu achten ist. Er weiß genau wo er die Immobilien bewerben muss.  Aber was kann der Verkäufer zur Immobilien Vermittlung beitragen?    Um die Immobilie gut zu verkaufen, muss diese in einem guten Zustand sein.

Hausverwaltung und deren Aufgabenbereiche

Die Vermietung von Häusern muss in allen Bereichen geplant und gemanagt werden. Doch grade bei großen Objekten ist dies für den Eigentümer nicht immer in Eigenarbeit möglich. Daher kann es sich in einem solchen Fall lohnen, eine Hausverwaltung zu beauftragen, zum Beispiel die Richard E. Maier GmbH. Diese übernimmt wesentliche Aufgaben und sorgt somit für eine Entlastung. Doch was genau sind eigentlich die Arbeitsbereiche, in denen ein entsprechendes Unternehmen tätig wird?

WEG & Wohnungseigentum - was man darüber wissen sollte

Wohnungseigentum bezeichnet eine spezielle Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Die rechtliche Grundlage dafür bildet das sogenannte Wohnungseigentumsgesetz oder auch kurz WEG. Nach § 1 des WEG ist das Wohneigentum ein „Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört". Das bedeutete, dass diese Eigentumsform nur an Wohnungen begründet werden kann. Einzelne Räume oder Gebäudeteile, welche nicht für das Bewohnen genutzt werden, können nur mit einem sogenannten Teileigentum belegt werden.

Büroräume mieten

Wer vor der Aufgabe steht, Büroräume mieten zu müssen, zum Beispiel bei der EuropaKontor GmbH, hat verschiedene Möglichkeiten und sollte sich die diversen Optionen auch gut überlegen. Dabei kann es sinnvoll sein, mit einer Pro- und Contra-Liste zu arbeiten, um sich das Für und Wider der jeweiligen Raumlösung visualisieren zu können. Aber auch ein schrittweises Vorgehen kann sich als sinnvoll erweisen, je nachdem, für welchen Zeitraum und für welchen Anspruch man die jeweiligen Büroräume mieten möchte und welches Budget dafür zur Verfügung steht.